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    房產稅“適當時候”出臺帶動35crmo無縫管上漲

    寫作時間:2017/5/27 10:41:03    文章作者:山東省龍川鋼管制造有限公司    來源:http://www.aworshippingheart.com

    房產稅 “適當時候”出臺帶動35crmo無縫管上漲

    上周有媒體報道,房產稅第二批試點湘潭、鄂州兩地目前正在低調開展準備工作,其中鄂州方案已上報的消息,使人們感受到房產稅走來的腳步正在加快。

    自2011年1月28日起,上海、重慶開展個人住房房產稅改革試點以來,業界有關房產稅改革試點什么時間會擴大、是否會全國“實轉”的探討一直就沒有停止過。

    9月初,國稅總局曾就房產稅試點擴圍問題明確表示,正在同財政部、住房和城鄉建設部積極研究推進擴大房產稅改革試點范圍。國家稅務總局政策法規司巡視員叢明則表示,下一步房產稅不僅將擴大試點范圍,而且要逐步建立按照評估價值征收的房地產稅制度。11月12日,中國住房和城鄉建設部部長姜偉新公開表示,住房和城鄉建設部正在積極研究擴大房產稅試點,房地產限購政策短期內不會退出。針對房產稅試點范圍是否會擴大的問題,姜偉新則表示:“正在積極研究,適當的時候可能還會出臺?!?/P>

    究竟什么時候才是“適當的時候”?曾經有業內人士預期房產稅的推出可能會取代限購,但目前看來這種可能性已經很小。而土地財政收入的逐年減少卻可能會加速房產稅的推出。在實體經濟增長出現放緩之后,靠實體經濟對稅收的貢獻遠遠無法彌補土地財政收入的萎縮。隨著可供開發土地的大幅減少,一線城市土地收入出現了明顯的下降。

    2012年北京市土地計劃出讓共計5700萬平方米,35crmo鋼管,35crmo無縫鋼管,35crmo合金管,35crmo合金鋼管,35crmo厚壁鋼管,35crmo無縫管同比去年減少了12.3%,其中住宅用地1700萬平方米,占供應總量的30%,較去年的39%的比例減少9個百分點。事實上,北京住宅用地的供應面積自2005年開始逐步下滑。

    廣州市在2012年將供應268宗土地,其中商品住宅用地47宗,用地面積254.69萬平方米,較去年同期減少24%。廣州市國土房管局有關人士介紹,該部門的人士算了一筆賬,近年來每年用地缺口都在15平方公里左右,以廣州過去10年的用地速度,新增建設用地量僅夠用3年。

    深圳曾是“土地財政”的發源地,無地可出讓的深圳在2011年實現土地出讓金收入尚不足200億元,土地收入占財政收入的比例不到1/20。有統計顯示,北京去年上半年土地出讓金占政府財政收入的34.9%,而今年上半年占13.7%,同期下降了21.2%。

    據北京中原市場研究中心數據顯示,今年上半年北京土地出讓金較去年同期減少58.6%,上海減少56.9%,廣州減少33.4%,深圳減少69.5%。

    雖然各一線城市正在推進更新城市盤活建設用地的“存量”,但成效甚微,這部分土地增幅緩慢,這并不能填補新增土地供應量每年的缺口。而且由于這類建設用地政府和開發商投入的成本高,因此這類土地目前所帶來的出讓收益并不高。www.aworshippingheart.com  

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